一、重磅！合肥人才買房全攻略來了！7類人才符合、無需1年社保！
8月16日，“合肥市高層次人才分類認定申報管理系統(tǒng)”的網(wǎng)站悄然上線，合肥市人才購房資格認定細則也正式發(fā)布！
人才購房認定范圍是什么？
以下7類落戶我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的人才，可在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房:
1．普通高校（含高等職業(yè)院校、技工院校預(yù)備技師班或高級工班）應(yīng)屆畢業(yè)生（含畢業(yè)兩年內(nèi)畢業(yè)生）；
2．留學(xué)歸國人員；
3．研究生以上學(xué)歷人員；
4．年齡在40周歲以下本科學(xué)歷人員；
5．中級及以上專業(yè)技術(shù)人員；
6．高級工（國家職業(yè)資格三級）及以上高技能人才；
7．符合購房政策的其他人才。
申請人需要提供哪些材料？
申請人需提供以下材料：
1．《合肥市人才購房資格認定申請表》；
2．申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、婚姻證明；
3．申請人在合肥就業(yè)的須提供社保繳費證明，在合肥創(chuàng)業(yè)的須提供工商營業(yè)執(zhí)照；
4．申請人家庭成員身份材料（配偶及未滿18周歲子女）；
5．申請人學(xué)歷證書、留學(xué)證明、職稱證書或國家職業(yè)資格證書。國內(nèi)學(xué)歷須提供教育主管部門開具的《中國高等教育學(xué)歷認證報告》或通過學(xué)信網(wǎng)（www.chsi.com.cn）打印的《學(xué)歷電子注冊備案表》；國（境）外學(xué)歷須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國（境）外學(xué)歷認證系統(tǒng)（http://renzheng.cscse.edu.cn）出具的《國（境）外學(xué)歷學(xué)位認證書》；職稱證書或國家職業(yè)資格證書須經(jīng)人社部門認定；其他主管部門出具的相關(guān)認證；
6．購買存量住房的，須核驗擬購買住房的產(chǎn)權(quán)證書；
7．其他必要材料。
具體的辦理流程是什么？
申請
線上申請：符合人才購房政策的申請人可通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)合肥專廳進行網(wǎng)上申請。
線下申請：符合人才購房政策的申請人攜帶相關(guān)申請資料至房產(chǎn)管理部門辦理。購買商品住房的，可至合肥市房屋交易管理中心商品房管理科辦理（地址：濱湖區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)三樓，電話：0551-62625713）；購買存量住房的，可至要素大市場存量房網(wǎng)簽管理窗口辦理（地址：濱湖區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)二樓，電話：0551-62630850），或至東怡金融廣場存量房網(wǎng)簽管理窗口辦理（地址：廬陽區(qū)阜南路169號東怡金融廣場B座三樓，電話：0551-62623317）。
審核
通過在線核驗或查詢申請人相關(guān)信息，對申請人購房資格進行審核。核驗符合條件的，予以審核通過；核驗不通過的，申請人可核實補充相關(guān)信息并重新申請。如申請人發(fā)現(xiàn)反饋信息有誤，可向有關(guān)主管部門提出修改申請。
辦結(jié)
審核通過的申請人信息載入房屋交易系統(tǒng)，相關(guān)信息傳送稅務(wù)、不動產(chǎn)登記部門，申請人按照程序辦理購房手續(xù)。
該份細則也并明確表示：
本細則由市房產(chǎn)局會同有關(guān)部門進行解釋。
本細則自發(fā)布之日起施行，有效期3年。
線上申請流程是什么？
此前在安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上，曾開通了“人才購房資格認定”的申請受理，雖然目前窗口關(guān)閉，但是我們可以根據(jù)此前測試的內(nèi)容了解一下應(yīng)該準(zhǔn)備哪些東西。
整個申請流程大致分為3個步驟。
1：閱讀申請須知，符合受理條件可進行下一步；
2：填寫個人相關(guān)信息；
3：申報告知。
申請須知分為受理條件和收取材料兩點。
受理條件有哪些？
1、普通高校（高等職業(yè)院校）應(yīng)屆畢業(yè)生（含畢業(yè)兩年內(nèi)畢業(yè)生）；
2、留學(xué)歸國人員；
3、研究生以上學(xué)歷人員；
4、年齡在40周歲以下本科學(xué)歷人員；
5、中級及以上專業(yè)技術(shù)人員；
6、高級工（國家職業(yè)資格三級）及以上高技能人才；
7、符合購房政策的其他人才。
收取材料這一欄，目前應(yīng)該還沒有最終確定，我第一次打開，顯示收取的有5項材料。
需要收取哪些材料？
1、申請人身份證（必要）
2、經(jīng)人社部門備案的勞動合同或社保繳費證明（必要）
3、申請人學(xué)歷證書（必要）
4、專業(yè)技術(shù)資格證書或國家職業(yè)資格證書（必要）
5、其它材料（非必要）
注：本人對辦理該事項所提交的申報材料實質(zhì)內(nèi)容真實性負責(zé)（勾選后才能進行下一步）
填寫完個人相關(guān)信息之后，進入第三個步驟——申報告知。應(yīng)該就是等待官方通知結(jié)果。
意向來合肥發(fā)展的各類人才，了解過網(wǎng)上申請步驟后，可提前做好準(zhǔn)備。
注：以上，合肥人才購房資格認定網(wǎng)上申請流程，具體以最終版本為準(zhǔn)。
新政對社保繳納具體要求是什么？
在《合肥市人才購房資格認定實施細則》出臺后，我分別致電了合肥市房管局和合肥市人社局，就“申請人在合肥就業(yè)的須提供社保繳費證明”的相關(guān)疑問進行了咨詢。
問：文件中提到“申請人在合肥就業(yè)的須提供社保繳費證明”，這個社保繳費證明時間是多少？需要繳納1年嗎？
答：對于人才落戶購房還是有社保要求的，但是不需要繳納滿一年，具體是一個月還是幾個月還是看具體的文件。主要是為了證明你是在合肥工作。
人才引進的話可以直接到各區(qū)政府開人才引進證明并且加一個月社保就可以購買首套房了。
從合肥發(fā)布的人才購房資格認定實施細則中可以確定的是：需要提供社保繳費證明，但是具體的繳納要求官方暫時尚未公布。
也有內(nèi)部人士透露：合肥市區(qū)各區(qū)人才購房需要繳納社保，但是蜀山區(qū)除外。當(dāng)然，具體還是要以房管局發(fā)布為準(zhǔn)。
人才引進證明怎么開？
昨天一位網(wǎng)友也向我談起人才購房一事。
該網(wǎng)友目前工作是經(jīng)開區(qū)，她表示：
房管局讓她去人社局開人才證明，并且還要繳納一個月的社保。
該網(wǎng)友還透露稱目前人社局有不少人在開人才證明~
官方網(wǎng)站上也對人才的認定結(jié)果進行公示，目前已經(jīng)有328人認定公示：
點開公示，清晰的顯示被認定人的身份信息，哪類人才，學(xué)歷等等信息。
二、合肥人才租房補貼細則公布！本科生1萬/年、大專生6千/年
除了備受關(guān)注的人才購房細則發(fā)布外，合肥市新落戶人才租房補貼發(fā)放實施細則也同步出臺。3大類人才可享受租房補貼，最高每人每年2萬元，發(fā)放累計不超過36個月。
一、補貼對象都有哪些，要符合哪些條件？
補貼對象：
在我市行政區(qū)域內(nèi)新落戶的在職在崗、且無自有住房的下列人員：
（1）博士；
（2）35歲以下的碩士；
（3）35歲以下畢業(yè)3年內(nèi)的全日制本科和大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生。
上述人員不含黨政機關(guān)、國有企事業(yè)單位人員。
補貼條件：
申請租房補貼者需同時具備以下條件：
（1）申請人為2018年1月1日以后落戶我市，本市戶籍未遷出的畢業(yè)生視同新落戶人員；
（2）全日制本科（含海外留學(xué)歸國人員及技師學(xué)院預(yù)備技師班畢業(yè)生）、大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生（含技工院校高級工班畢業(yè)生）應(yīng)為2015年1月1日以后畢業(yè)；
（3）按規(guī)定在我市繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險；
（4）申請人家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房。
二、申請程序是什么樣的？
1．租房補貼申請實行網(wǎng)上申報。申請人通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)合肥專廳或手機APP完成租房補貼申請。
2．申請人應(yīng)如實填報個人資料：
（1）申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、社保卡和繳納社保證明；已婚的需提供結(jié)婚證和家庭成員身份證號碼。
（2）本人畢業(yè)證書、學(xué)位證書。國（境）外高校畢業(yè)生需提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國（境）外學(xué)歷學(xué)位留學(xué)認證。
3．租房補貼申請審核通過的，續(xù)發(fā)期間無需再申請，符合補貼條件即按月發(fā)放。
4．申請人有下列情形之一的，須重新提出補貼申請：
（1）申請人變更在肥就業(yè)單位的;
（2）申請人創(chuàng)業(yè)實體依法破產(chǎn)、注銷后，重新創(chuàng)業(yè)或在本市其他單位就業(yè)的;
（3）申請人租房補貼申請審核不通過，或在續(xù)發(fā)期間不符合補貼條件停發(fā)的。
三、受理與審核的標(biāo)準(zhǔn)和期限是多久？
1．人才租房補貼全程實行網(wǎng)上自助辦理，安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實現(xiàn)數(shù)據(jù)在線實時比對。申請人網(wǎng)上申請，信息填寫保存后，在提交申請時，戶籍、學(xué)歷、婚姻狀況、住房、社保、納稅等申請信息能夠自動通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進行數(shù)據(jù)比對驗證，驗證符合條件的予以審核通過，驗證不通過的信息自動反饋顯示到申請?zhí)峤唤缑妫┥暾埲撕藢嵑脱a充。如申請人發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)反饋信息有誤，可向相關(guān)信息驗證部門提出修改申請，相關(guān)部門在接到申請5個工作日內(nèi)完成信息修正等工作。
2．每月下旬，各縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門對上月新申請補貼和擬續(xù)發(fā)補貼的相關(guān)情況進行審核，審核結(jié)果在申報平臺上發(fā)布。申請人對于審核結(jié)果有異議的，可申請人工復(fù)核。需修改原審核結(jié)果的，相關(guān)部門或縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)應(yīng)書面向市住房保障部門提出并說明原因；需補發(fā)或追回租房補貼的，由發(fā)放地住房保障部門書面向市住房保障部門提出并提交相關(guān)材料，經(jīng)市住房保障部門會同市財政部門確認，由相關(guān)縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門予以補發(fā)或追回，并在補貼管理系統(tǒng)中記錄。
3．市住房保障部門通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)匯總各縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)審核結(jié)果，于每月初及時將上月通過審核擬補貼的人員名單及補貼金額在合肥市房產(chǎn)局和合肥市人社局網(wǎng)站上公示5天，公示無異議的反饋至申請人單位所在縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū);公示有異議的反饋至相關(guān)部門進行重新審核。
市住房保障部門應(yīng)及時將公示結(jié)果與需發(fā)補貼金額反饋市財政、人社等相關(guān)部門。
四、補貼標(biāo)準(zhǔn)與發(fā)放流程是什么？
1．租房補貼的標(biāo)準(zhǔn)為：博士每人每年2萬元，碩士每人每年1.5萬元，本科畢業(yè)生每人每年1萬元，大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生每人每年0.6萬元。
2．租房補貼自審核通過申請的當(dāng)月計發(fā)、按月發(fā)放。個人租房補貼發(fā)放累計不超過36個月。
3．租房補貼經(jīng)審核公示后，由各縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門于每月月底前將符合條件人員上月的補貼發(fā)放至申請人社會保障卡的金融賬戶。
4．因申請人社保卡遺失、信息不準(zhǔn)確、金融賬戶未激活等原因，導(dǎo)致補貼發(fā)放不成功的，發(fā)放地住房保障部門應(yīng)及時通知申請人完成補卡、修正信息、激活金融賬戶等事項，并納入下月一并發(fā)放；因申請人個人原因造成租房補貼無法發(fā)放的，不再予以補發(fā);因申請人個人工作、住房等發(fā)生變化，無法滿足租房補貼發(fā)放條件時，自當(dāng)月起予以停發(fā)補貼，符合發(fā)放條件后，重新提出補貼申請，經(jīng)審核符合條件的按規(guī)定予以發(fā)放補貼。
5．市與縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)財政部門按照1：1比例及時安排補貼資金，并納入各級財政預(yù)算安排。
本細則由市房產(chǎn)局會同有關(guān)部門解釋，并負責(zé)組織實施。
本細則自發(fā)布之日起施行，有效期3年。
三、注意：這15類人才在合肥買房無需繳納社保！
當(dāng)然，除了通過人才新政可以在合肥落戶買房外，還有一種方式可以讓你留在合肥，不用等社保，子女還能優(yōu)先入學(xué)！“江淮優(yōu)才卡”的發(fā)放，可以同等達到在合肥買房的目的。
注意，這不等同于人才落戶新政。人才落戶是需要先落戶后買房，而江淮優(yōu)才卡，滿足條件的購房者可直接憑此卡去購房。
九部門共同研究出臺《安徽省江淮優(yōu)才卡管理暫行辦法》，向符合條件的高層次人才發(fā)放“江淮優(yōu)才卡”，并提供13項優(yōu)待服務(wù)。在社會保障卡基礎(chǔ)上加載，主要包括5個基本服務(wù)事項和8個優(yōu)惠事項。
網(wǎng)上申請通道已開通！買房無需交社保
安徽省人力資源社會保障廳負責(zé)江淮優(yōu)才卡的申報、審核、發(fā)放和管理。江淮優(yōu)才卡服務(wù)窗口設(shè)在省人才服務(wù)中心。
具體為，由本人提出申請，所在單位審核后申報。用人單位登錄“安徽省人才工作網(wǎng)”(http://www.ahrc.gov.cn/)，在線填報并提交《安徽省江淮優(yōu)才卡申請表》。
江淮優(yōu)才卡服務(wù)事項在社會保障卡基礎(chǔ)上加載，主要包括5個基本服務(wù)事項和8個優(yōu)惠事項，其中對于購房者最具吸引力的就是購買住房無需提供社保證明和優(yōu)先安排未成年子女入學(xué)這兩項。
15大類發(fā)放對象曝光
1．諾貝爾獎、圖靈獎、菲爾放獎等層次國際知名獎項獲得者；
2．中國國家最高科學(xué)技術(shù)獎、中國政府“友誼獎”、“國際科技合作獎”、“全國杰出專業(yè)技術(shù)人才”等國家級榮譽表彰獲得者；
3．中國科學(xué)院院士、中國工程院院士，外籍院士；
4．中國社會科學(xué)院學(xué)部委員、榮譽學(xué)部委員；
5．獲得國家級獎勵一等獎排名第一的主要完成者（含自然科學(xué)獎、科學(xué)技術(shù)進步獎、技術(shù)發(fā)明獎）；
6．擔(dān)任國家科技重大專項、研發(fā)計劃項目（課題）、工程項目重點實驗室主要負責(zé)人；擔(dān)任國家自然科學(xué)基金重點項目、重大項目、創(chuàng)新研究群體項目、重點國際（地區(qū)）合作研究項目，或國家杰出青年科學(xué)基金項目、優(yōu)秀青年科學(xué)基金項目第一主持人，或擔(dān)任國家社會科學(xué)基金重點項目第一主持人；
7．教育部“長江學(xué)者”獎勵計劃，中科院“百人計劃”（A類）“引進杰出技術(shù)人才計劃”入選者；
8．國家“千人計劃”、“萬人計劃”，國家外專局“首席外國專家項目”、“高端外國專家項目”，省“百人計劃”、“外專百人計劃” 等入選者；
9．以第一作者或通訊作者（含同等貢獻作者）在國際高水平期刊（所在專業(yè)領(lǐng)域《期刊引用報告》JCR一、二區(qū)）發(fā)表論文3篇；
10．曾任國（境）外知名高校、著名科研機構(gòu)（權(quán)威機構(gòu)年度世界大學(xué)排名前500名的高校、科研機構(gòu)）中層以上管理職務(wù)或聘為相當(dāng)于副教授、副研究員以上技術(shù)職務(wù)；
11.曾任世界500強企業(yè)總部高層管理職位和技術(shù)研發(fā)主要成級公司或地區(qū)總部副總經(jīng)理以上管理職位、技術(shù)研發(fā)負責(zé)人；
12．曾任國際著名金融機構(gòu)、國際著名會計師事務(wù)所、國際著名律師事務(wù)所、國際著名稅務(wù)師事務(wù)所、國際著名醫(yī)療機構(gòu)、國際著名學(xué)術(shù)組織高級管理職務(wù)或技術(shù)職務(wù)；
13．曾在外國政府機構(gòu)擔(dān)任部長級以上領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)、在著名國際組織或非政府組織中擔(dān)任高級領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)；
14．持有外國人工作許可證（A）類人才；
15．其他相當(dāng)于上述層次的國際、國內(nèi)頂尖人才、領(lǐng)軍人才。
